随着中国城市化加快，人口老龄化加剧，一线城市负荷压力过重，中国的很多地方已经不宜居了。许多置业者开始将投资目光转向了旅居养老型置业，欧美等国家较高的生活成本和文化差异成为大部分置业者的首要障碍。相形之下文化差异不大，语言相通以及消费水平亲民的马来西亚逐渐进入投资者的视线。
根据美国一项“年最佳投资地点”调查报告，马来西亚以亲商环境成功击退包括中国、新加坡在内的近80个国家，成为全球最具吸引力投资地点，新加坡则紧追其后。
这项由纽约战略品牌咨询公司BAVConsulting和宾州大学沃顿商学院共同进行的研究显示，邻国马来西亚在总分分的评分中，以超过30分的分差领先各国，成为亲投资地点冠军。
调查内容是根据每个国家的八大方向，即贪污、动态、经济稳定度、创业、税收环境、创新、劳动力的熟练以及技术专长作为评分标准。
调查指出，马来西亚是外来直接投资的主要受益者之一，因为当地的亲商政策，提供投资者不少优惠。
新加坡在榜中排名第二，捷克第三、丹麦第四、印度第六、泰国第七、印尼第十。报告指我国和印度的排名，主要因为拥有较多年轻和受教育的人口。
这项调查是针对受访80个国家的投资前景，从四个区域选出2万0名参与者进行调查。
多项政策齐发力，引爆大马房产投资
一、政策利好带来产业
马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点，从战略上新增2个港口，大大抢占了原有新加坡资源，成为当之无愧的直接受益国。随着产业结构的调整，大马已受到全球投资者的瞩目，小米、华为，东芝，三菱等纷纷登陆马来市场看出经济的利好前景。
无怪乎由美国BAVConsulting公司和宾夕法尼亚大学沃顿商学院（TheWhartonSchool）联合进行‘年最佳投资地点’，针对80个国家的投资前景，从4个区域选出2万0位参与者作出调查结果显示马来西亚以友好商业环境，得分比其他国家多出至少30分，击败80个国家，成为全球最具吸引人的投资地点。
二、交通使生活便利，短期流动人口的增加
“隆新高铁”——正在建造中的吉隆坡直通新加坡的隆新高铁（来往吉隆坡——新加坡只需90分钟），届时又将吸引大量新加坡居民到相对物价水平低的大马居住。
从北上广深、香港、澳门、厦门、福州、昆明、西安、成都、重庆、桂林等多个城市，每天53趟航班直达吉隆坡，数百趟中转，行程方便快捷；吉隆破到雅加达和曼谷各2小时，去大洋州5个小时，正好处于中国和大洋州的中间，对外的交通导致航路的发达以及内部轨道交通有3条MRT打造完成，所以这些便利性使旅游短居人口激增，保证了稳定的短居人口。
马来西亚房价走势以及租金回报分析
-各国房价走势图
上图也充分证明了年以来马来西亚的房价走势，稳步上升，而且相对于中国北京上海的非理性增长，吉隆坡房价年均增长维持在8.4%，是健康的增长率。而租金方面吉隆坡更是表现不俗。作为心脏地带的双子塔周边的楼盘，租金回报会更高。目前处于低位的大马房价，是世界上为数不多的非常适合投资的房产标的之一。以投资为主的客户，能够在吉隆坡享受相对稳定的租金回报。
马来西亚房产与中国房产比对优势
因为马来保持英联邦法律监管，按照工程周期收取房款，12期免息付款购房，购房者完全可以运用“杠杆原理”的方式获取更高的利润。对华人实现贷款，接受国内的流水，只要资信合格，最高房贷50%，轻松利用杠杆，实现以租养房。
投资、养老两不误
根据全球生活网站公布的“全球退休指数”，马来西亚在全球最适宜退休生活的国家中排名第四位，并且是全亚洲的第一位。其中，马来西亚在生活成本、融合度、娱乐配套、医疗等方面的得分名列前茅。
马来西亚医疗保健服务设施齐全,全国所有大医院及政府诊所。私人供了极大的便利。
马来西亚实行半公费医疗制度,医院看门诊及治疗是免费的,只须付1马币的挂号费,但对于住院治疗及手术治疗等服务,对政府公务员是全免的,对于在非政府领域服务的人民,视其收入和经济状况以及年龄因素来收取费用。
在中国这种医药费用极高的国家，老年人的医疗费用也是一笔不小的数目。而移居马来西亚这个“医疗度假”胜地，你可以享受到无微不至的照顾。
随着国人个人财富越来越丰盈，更多人开始把眼光投入海外置业。相继有碧桂园、万科、万达、绿地、颐和、万通、中国建筑、中国铁建等十多家大型房企，早已在马来西亚大规模布局房地产项目或确定投资计划，涉及金额数以千亿元人民币。
讲到海外置业，今天小编就向大家推荐一个马来西亚极具投资价值楼盘
楼盘名称：
新山.翡翠湾
交房时间
预计年年底
楼盘位置：
新山市古来大道
楼盘价格：
1.7-1.8万/平
建筑面积：
37万方
户型面积：
43㎡—98㎡
建筑类型：
居住建筑
产权年限：
永久产权
销售状态：
目前在售7#8#楼
绿化率：
%
区域位置
政治中心：比邻苏丹王宫，专享国王级生活配套，是马来西亚对外开放和经济实力的象征。
金融中心：新-马经济新腹地亿打造依斯干达经济特区，成为新-马两国经济腹地和生活后花园。
生活中心：自带2万方滨海商业，半小时奢享10医院，20多个高尔夫球场，30多个商场。
交通中心：5分钟连通新加坡预计年新柔捷运开通、年开通隆新高铁，实现两国一城。
教育中心：英联邦认证名校，28所国际名校环伺，全龄层名牌优质教育，1/4费用跳板欧美。如凯特王妃母校——MarlboroughCollegeMalaysia。
周边配套
教育配套：马尔伯勒学院，莱佛仕美国学校，毅德国际学校，欧美伽私立国际学校，马来亚大学，英国南安普顿大学（马来分校），雷丁大学，新加坡管理大学马来西亚分校。
医疗配套：医院，医院，医院，医院。
商场配套：奥特莱斯购物中心，JBCC，KSL商场，乐购，安莎娜广场，永旺超市。
生活配套：皇宫、古庙、发展局、医院、名车展示中心、大钟楼广场、金海湾会展中心，公共图书馆和土生华人展览馆，一路数到游艇码头，与苏丹共享行政级国际生活配套。
娱乐配套：海滨楼海鲜酒家，DangaBay海鲜街，马来菜，粤菜，闽南菜，上海菜，印度菜，泰国菜，火锅。5所高尔夫球场，乐高乐园，HELLO-Kity乐园。
项目概况
翡翠湾总建筑面积37万方，由13栋滨海高层组成，总户数套，是以绿色人居理念，打造集住宅、商业于一体的综合性高端海景住区。
由新加坡全球顶尖建筑设计公司AEDAS操刀设计，优美的建筑与蔚蓝的大海交相辉映，互为风景。通过低密度的建筑规划，及巧妙的建筑布局，实现户户有海景，栋栋有景观。
星级酒店级5进式空间礼序，%绿化覆盖率，精心铺设5A绿化体系，4（森、花、水、海）+1（活力街区）情景泛会所、米空中无边际泳池、1公里空中慢跑步道、2万方滨海商业，8大安防系统24小时私密护航，大管家5H增值服务，其完善的生活配套，成就新山人居新标杆！
主要卖点
投资卖点：紧邻新加坡一桥之隔，房价对比明显，地铁在建，高铁规划，国企安全保障，送车位和精装修性价比高，得房率%。
发展卖点：紧靠新加坡旁，重现深圳奇迹。
教育卖点：与马尔堡国际学校马来西亚分校，新加坡管理大学马来西亚分校合作，英联邦教育体制，低龄真正双母语教育，高等双联体制拿世界前列英美澳高等文凭，华侨生联考报考清华北大的分数线比国内考生报考的分数低。
看了这么多，你是不是想去马来西亚看看，快加入我们一起实地考察吧！！！
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