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政府动态
青岛胶东国际机场全面竣工青岛现代物流业迎来重大机遇
楼市动态
上周20城租金小幅回落仅4城上涨青岛月租金29.45元/㎡
重点建设项目
青岛1号线北段、8号线北段即将开通多片区将开启主城半小时生活圈
政府动态青岛胶东国际机场全面竣工青岛现代物流业迎来重大机遇青岛：
据青岛市发改委相关负责人介绍，青岛市打造生产服务型（港口型）物流枢纽的重点任务是结合本地实体经济发展情况，依托“一带一路”沿线国家对电子、石化、机械制造等产业的贸易需求，不断提升物流业与制造业的紧密度，这意味着青岛高端制造业的发展更需要物流与供应链的深度赋能，而和高端制造业的深度绑定也对青岛供应链服务企业的仓储管理提出了更高要求。青岛目前对高标准仓库需求也是快速增长，价格持续走高，仓库资源将不断向北扩展。
但随着胶州物流用地的不断收紧，原来作为物流产业聚集区的胶州新的物流园区越来越少，现有物流园区出租率已到高点；同时，青岛仓库资源集中的胶州、即墨、城阳等地区，高标库可用资源甚少，难以满足高端制造企业的供应链服务需求。
借助胶东国际机场优越的区位优势和海陆空立体交通优势，位于平度南村镇的临空经济北区察觉到这一市场变化，希望打造一座“临空关联产业区，高端轻工业制造基地；空陆联运的区域物流中心；产城一体的宜居宜业新城”。南村镇是青岛突破平度莱西攻势的关键区域，除了临空经济北区，南村还有济青烟国际招商产业园等政策叠加的园区。目前，南村镇已入驻的企业余家，正在打造现代物流业为支撑的重要产业体系，初步形成家电电子、智慧物流、生物医药、高端装备等产业集群。
日前青岛市民政局印发《青岛市建设新型社区邻里中心提升社区组织力实施方案》，提出建立面向全体社区居民、主体多元、功能完善、服务周到、互助友爱、智能高效的新型社区邻里中心。新型社区邻里中心可由社区专职工作者、社会组织或社区志愿者等运营。开放时间要向夜晚和节假日延伸,鼓励有条件的新型社区邻里中心链接资源为居民提供质优价廉的用餐、保洁、托管、家政等服务,加快形成社区“最后一公里”服务圈。
根据方案要求,今年将完成全市第一批新型社区邻里中心的评选,各区(市)指导街镇、社区按照各自方案推进新型社区邻里中心建设。年度全市将评选不超过10家新型社区邻里中心,评选不搞区市平均,由市民政局授予个性化新型社区邻里中心标识牌。年底前实现新型社区邻里中心全覆盖。
红岛：
青岛高新区现代服务业正在为城市蓄积发展新动能。科技服务方面，年青岛高新区各孵化载体新引进创新创业项目个，新培育高新技术企业家，累计达到家；现代金融方面，已有各类金融分支机构30余家，基金创投机构过家，全省规模最大的融资性担保公司、全省首家政策性小贷公司、全市两家科技支行相继落户园区，在全市率先设立总规模近5亿元的政策性创投引导基金，出资设立10支过亿元的主导产业基金，7万平米的基金园区全面投入使用，累计引进基金机构余家，管理基金规模过亿元，进一步拓宽了企业多层次资本市场融资渠道。
本信息由禾智咨询产业发展研究中心摘录整理。禾智咨询——产城综合开发战略服务商。楼市动态上周20城租金小幅回落仅4城上涨青岛月租金29.45元/㎡青岛：
年第28周全国大中城市租金均价报告。报告显示，上周全国大中城市租金均价为43.48元/平方米/月，环比下跌0.17%，同比下跌1.93%。其中，上周青岛租金均价为29.45元/平方米/月，环比下跌0.13%；分居室来看，一二三居室月租金均价分别为、、元。
疫情下，租赁市场的活跃度较低，随着疫情逐步得到有效控制，行业复工复产有序推进，租赁市场逐渐复苏，自25周起租金稳步小幅上行，上周租金小幅回落。全国大中城市中，租金均价上涨城市4城，与第27周相比减少6城；下跌城市为16城，与第27周相比增加6城。
上周租金涨幅前三的城市分别为泉州、深圳、西安，分别为1.38%、0.53%、0.23%；租金跌幅前三的城市分别为武汉、三亚、广州，跌幅分别为0.91%、0.7%、0.69%。
本信息由禾智咨询产业发展研究中心摘录整理。禾智咨询——产城综合开发战略服务商。重点建设项目青岛1号线北段、8号线北段即将开通多片区将开启主城半小时生活圈青岛：
城阳中心城区板块
城阳区中心板块是城阳目前发展最为成熟的居住生活板块。区域内不仅有城阳区政府坐镇，还有被誉为城阳香港中路的正阳路贯穿其中。周边汇聚起的正阳路商圈是青岛北部的第一大商圈，环绕着如万象汇、万达广场、鲁邦国际风情街等综合商业体；医院、图书馆、实验小学、实验中学等生活配套也为老城区增光不少。
根据1号线规划显示，途经该片区的站点有春阳路、正阳路、文阳路，所在位置正是城阳传统板块的核心居住区。片区内已有万科、海信、中铁、青啤、青特等众多房企密布，人文居住氛围浓厚，目前在售新盘项目如双利城央府、鑫江花漾里等项目均价在10—元/㎡上下。
汽车北站板块
汽车北站位于城阳流亭街道片区，也是城阳核心居住板块之一，同时，汽车北站也是地铁1号线北段的关键站点之一。根据规划，结合流亭机场的专场搬迁，流亭片区未来还将规划打造成为“未来之城”。小编追溯到了曾发布的官方消息显示，青岛“未来之城”，大致范围东至重庆路、黑龙江路，西至墨水河，南至白沙河，北至正阳路。
据了解，汽车北站及其周边目前的新房和二手房房价大约在-元/㎡左右，新盘有慷豆创享城、华地仟佰墅、城市阳光花园等，随着流亭机场的转场搬迁，地铁1号线的开通、周边旧城旧村改造即将开始启动，可以预见未来还将有不少新盘会问世，业内普遍认可，这一区域未来楼市很有升值潜力。
胶州空港板块
位于胶州的空港板块近年来借助新机场的建设快速崛起。以胶州李哥庄镇为中心的空港板块也从一片片农田和乡村迅速崛起为特色小城镇。根据规划，胶州空港板块将重点发展临空经济，建设成现代物流中心、飞机维修中心、高端人才生活中心，发展国际航展中心，形成高新技术产业的聚集区，将成为发展蓝色高端经济的重要载体。
如今，随着新机场的开建以及地铁8号线的开工，该片区的新盘也如雨后春笋般崛起，目前在售新盘有三木空港小镇、协信天骄云麓、云嶺四季、旭辉银盛泰锦悦都、湖尚一品等，均价在—元/㎡上下。
红岛高新区板块
在城阳区版图上，高新区一直是个独特的存在，片区楼市竞争力遥遥领先，各类市政规划、配套设施建设这两年来快速健全起来，生活氛围逐渐浓厚，也因此受到了很多近郊置业者们的